Estimation théorique
rue de la Maladrerie,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Maladrerie,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 104 | 197 | 284300€ | 2734€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 110 | 433 | 313500€ | 2850€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 192 | 285 | 388100€ | 2021€ |
2020-12-15 | 12 | RUE GALLOTEAU | 4 | 106 | 226 | 202000€ | 1906€ |
2022-02-17 | 30 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 116 | 273 | 216500€ | 1866€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES COURTES MARTIN | 5 | 72 | 228 | 226000€ | 3139€ |
2020-06-30 | 17 | BD DAUPHINOT | 5 | 101 | 150 | 264000€ | 2614€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DES COURTES MARTIN | 4 | 80 | 120 | 123000€ | 1538€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE SFAX | 6 | 132 | 295 | 386000€ | 2924€ |
2023-02-22 | 44 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 132 | 204 | 288770€ | 2188€ |
2022-10-24 | 14 | RUE D ALGER | 5 | 100 | 332 | 235550€ | 2356€ |
2022-09-21 | 14 | RUE D ALGER | 5 | 100 | 332 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 30 | RUE DOCTEUR DOYEN | 3 | 57 | 122 | 180000€ | 3158€ |
2019-12-19 | 51 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 87 | 130 | 130000€ | 1494€ |
2019-07-04 | 19 | RUE D ALGER | 2 | 50 | 163 | 58000€ | 1160€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DE SFAX | 3 | 56 | 137 | 169000€ | 3018€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 92 | 280 | 156200€ | 1698€ |
2019-09-20 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 43 | 117 | 147000€ | 3419€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 139 | 180 | 337200€ | 2426€ |
2022-03-28 | 47 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 71 | 310 | 240000€ | 3380€ |
2022-07-07 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 80 | 121 | 213500€ | 2669€ |
2021-10-06 | 51 | RUE DE L ATTEIGNANT | 5 | 67 | 309 | 229500€ | 3425€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DE SFAX | 4 | 125 | 311 | 324400€ | 2595€ |
2021-06-28 | 57 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 82 | 236 | 269500€ | 3287€ |
2022-10-28 | 59 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 60 | 313 | 324180€ | 5403€ |
2021-12-29 | 221 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE WITRY | 4 | 90 | 123 | 247000€ | 2744€ |
2021-06-18 | 68 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 62 | 102 | 192750€ | 3109€ |
2020-07-09 | 46 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 67 | 238 | 200000€ | 2985€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 4 | 139 | 280 | 380000€ | 2734€ |
2020-01-23 | 35 | RUE D ITALIE | 5 | 144 | 307 | 519000€ | 3604€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 85 | 182 | 30000€ | 353€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 85 | 182 | 192000€ | 2259€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 80 | 203 | 245900€ | 3074€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DE WITRY | 5 | 101 | 196 | 280000€ | 2772€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE SOUSSE | 6 | 110 | 108 | 115000€ | 1045€ |
2022-05-02 | 18 | RUE DE L ATTEIGNANT | 5 | 89 | 378 | 249000€ | 2798€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DOCTEUR DOYEN | 7 | 171 | 338 | 441500€ | 2582€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE L ATTEIGNANT | 5 | 93 | 235 | 205000€ | 2204€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE CONSTANTINE | 6 | 108 | 404 | 235000€ | 2176€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE SOUSSE | 3 | 88 | 162 | 108000€ | 1227€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DE WITRY | 4 | 92 | 96 | 206000€ | 2239€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DE KAIROUAN | 4 | 97 | 213 | 218000€ | 2247€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 72 | 478 | 350350€ | 4866€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DU CHALET | 3 | 60 | 136 | 270000€ | 4500€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DU CHALET | 3 | 60 | 136 | 165000€ | 2750€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU CHALET | 5 | 116 | 213 | 351640€ | 3031€ |
2022-06-28 | 75 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 293 | 257990€ | 2745€ |
2021-12-11 | 25 | RUE D ITALIE | 5 | 92 | 155 | 279000€ | 3033€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU CHALET | 6 | 147 | 263 | 448500€ | 3051€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE SOUSSE | 5 | 93 | 263 | 155000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 23 | RUE D ITALIE | 4 | 105 | 261 | 220000€ | 2095€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE L ATTEIGNANT | 6 | 136 | 279 | 270000€ | 1985€ |
2022-07-08 | 8 | IMP ALSACE LORRAINE | 5 | 95 | 565 | 292500€ | 3079€ |
2021-06-16 | 42 | RUE DU CHALET | 4 | 82 | 412 | 442500€ | 5396€ |
2020-07-31 | 42 | RUE DU CHALET | 4 | 82 | 412 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU CHALET | 3 | 58 | 118 | 213500€ | 3681€ |
2020-07-03 | 44 | RUE DU CHALET | 5 | 79 | 189 | 140000€ | 1772€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE L ATTEIGNANT | 4 | 76 | 219 | 100000€ | 1316€ |
2020-11-27 | 60 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 131 | 191000€ | 1592€ |
2021-02-08 | 51 | RUE DE SFAX | 5 | 88 | 285 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-02 | 37 | RUE DE KAIROUAN | 2 | 60 | 210 | 216050€ | 3601€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE GABES | 5 | 128 | 243 | 218000€ | 1703€ |
2020-03-06 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 68 | 84 | 288000€ | 4235€ |
2020-06-12 | 46 | RUE DE GABES | 3 | 54 | 86 | 245000€ | 4537€ |
2022-08-30 | 53 | RUE DE SFAX | 4 | 73 | 143 | 250200€ | 3427€ |
2020-07-30 | 25 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 160 | 156 | 278000€ | 1738€ |
2019-09-26 | 29 | RUE DE KAIROUAN | 4 | 60 | 313 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE WITRY | 4 | 115 | 87 | 232700€ | 2023€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 4 | 110 | 379 | 235000€ | 2136€ |
2021-01-29 | 39 | RUE DU CHALET | 4 | 88 | 136 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 62 | 342 | 182000€ | 2935€ |
2019-06-26 | 68 | RUE DU CHALET | 4 | 75 | 142 | 199900€ | 2665€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 43 | 373 | 93000€ | 2163€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DE WITRY | 4 | 107 | 121 | 282000€ | 2636€ |
2022-10-13 | 3 | RUE MARTEAU | 4 | 108 | 114 | 420700€ | 3895€ |
2020-01-13 | 3 | RUE D ITALIE | 3 | 64 | 230 | 183658€ | 2870€ |
2020-03-09 | 61 | RUE DE WITRY | 4 | 96 | 102 | 261000€ | 2719€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE WITRY | 5 | 92 | 131 | 297400€ | 3233€ |
2019-05-22 | 9001 | RUE ERNEST LEFEVRE | 3 | 85 | 85 | 195500€ | 2300€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE ERNEST LEFEVRE | 3 | 85 | 85 | 210950€ | 2482€ |
2022-11-02 | 88 | RUE DU CHALET | 3 | 82 | 573 | 200050€ | 2440€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE KAIROUAN | 6 | 120 | 185 | 363000€ | 3025€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DE SOUSSE | 4 | 82 | 238 | 158000€ | 1927€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE GABES | 4 | 95 | 159 | 217800€ | 2293€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE SOUSSE | 2 | 80 | 84 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DE SOUSSE | 2 | 80 | 84 | 126000€ | 1575€ |
2021-08-31 | 21 | RUE MARTEAU | 2 | 42 | 116 | 80000€ | 1905€ |
2021-03-25 | 54 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 4 | 93 | 408 | 252000€ | 2710€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE BIZERTE | 5 | 130 | 195 | 335000€ | 2577€ |
2019-06-18 | 63 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 34 | 85 | 75151€ | 2210€ |
2021-02-18 | 12 | RUE MARTEAU | 4 | 79 | 85 | 128800€ | 1630€ |
2021-10-12 | 4 | RUE JONATHAN HOLDEN | 5 | 110 | 158 | 290000€ | 2636€ |
2021-06-28 | 44 | PROM DU PEIGNAGE | 5 | 128 | 160 | 269000€ | 2102€ |
2021-10-13 | 40 | RUE DE TUNIS | 4 | 112 | 235 | 315000€ | 2813€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 56 | 56 | 149000€ | 2661€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE TUNIS | 3 | 61 | 168 | 168000€ | 2754€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 56 | 55 | 160000€ | 2857€ |
2021-10-29 | 7 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 100 | 161 | 245500€ | 2455€ |
2020-01-16 | 12 | RUE XAVIER DIZI | 4 | 122 | 312 | 225000€ | 1844€ |
2022-04-06 | 72 | RUE DE TUNIS | 5 | 88 | 111 | 229000€ | 2602€ |
2019-09-17 | 68 | RUE DE TUNIS | 1 | 52 | 340 | 100000€ | 1923€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DE TUNIS | 3 | 43 | 349 | 150000€ | 3488€ |
2023-05-16 | 11 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 101 | 154 | 281500€ | 2787€ |
2022-02-25 | 44 | RUE DE TUNIS | 3 | 45 | 232 | 157550€ | 3501€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 56 | 55 | 190850€ | 3408€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DES GOBELINS | 4 | 90 | 192 | 342800€ | 3809€ |
2021-05-18 | 8 | RUE XAVIER DIZI | 4 | 92 | 451 | 262500€ | 2853€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DES FLANELLES | 4 | 120 | 241 | 310000€ | 2583€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 88 | 99 | 286000€ | 3250€ |
2022-08-10 | 73 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES FLANELLES | 4 | 113 | 241 | 230000€ | 2035€ |
2020-03-06 | 10 | RUE FLODOART | 5 | 84 | 84 | 224400€ | 2671€ |
2021-07-19 | 10 | RUE FLODOART | 5 | 84 | 84 | 265400€ | 3160€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DE TUNIS | 2 | 63 | 275 | 80000€ | 1270€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 70 | 302 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DE TUNIS | 4 | 67 | 223 | 180000€ | 2687€ |
2019-10-10 | 80 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 48 | 64 | 187000€ | 3896€ |
2022-04-01 | 14 | RUE FLODOART | 4 | 106 | 187 | 520000€ | 4906€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE TUNIS | 5 | 92 | 130 | 196672€ | 2138€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 69 | 195 | 145000€ | 2101€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 69 | 102 | 65000€ | 942€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES LAVEURS | 4 | 100 | 152 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-13 | 6 | RUE GENEV. ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 86 | 119 | 211590€ | 2460€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 65 | 120 | 166890€ | 2568€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 140 | 148 | 450000€ | 3214€ |
2020-02-28 | 44 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 113 | 217 | 180000€ | 1593€ |
2021-05-31 | 46 | RUE DE LA GOULETTE | 3 | 45 | 96 | 113350€ | 2519€ |
2020-04-01 | 48 | RUE DE LA GOULETTE | 7 | 99 | 249 | 250000€ | 2525€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 110 | 0 | 211500€ | 1923€ |
2021-12-21 | 90 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 160 | 284000€ | 3550€ |
2021-03-05 | 23 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 85 | 74 | 145500€ | 1712€ |
2021-06-10 | 8 | RUE CROIX ST MARC | 7 | 183 | 175 | 437500€ | 2391€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 106 | 0 | 227700€ | 2148€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 138 | 123 | 371800€ | 2694€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 110 | 0 | 225000€ | 2045€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 110 | 0 | 285000€ | 2591€ |
2021-06-05 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 111 | 0 | 283000€ | 2550€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 113 | 0 | 150000€ | 1327€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 20 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 103 | 0 | 279000€ | 2709€ |
2022-08-16 | 20 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 103 | 0 | 359000€ | 3485€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 136 | 487 | 367500€ | 2702€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 110 | 389 | 366159€ | 3329€ |
2022-09-23 | 14 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 154 | 266 | 557520€ | 3620€ |
2022-07-07 | 101 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 72 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DERODE | 5 | 110 | 159 | 406350€ | 3694€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DOM PERIGNON | 6 | 83 | 87 | 315000€ | 3795€ |